ΒΒΚ - Τα ΝΕΑ ΜΑΣ

Ιστορικό υψηλό η επίδοση 1 ,975 δισ. ευρώ που καταγράφηκε το 2022 ΚΑΤΑ 68% αυξήθηκαν το 2022, έναντι του 2021, οι άμεσες ξένες επενδύσεις σε ακίνητα, σύμφωνα με τα στοιχεία που καταγράφει η Τράπεζα της Ελλάδος. Συνολικά διαμορφώθηκαν σε 1,975 δισ. ευρώ, έναντι 1,176 δισ. έναν χρόνο πριν και 875 εκατ. το 2020. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσό ξένων άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα που έχει σημειωθεί στην Ελλάδα ιστορικά, με το δεύτερο μεγαλύτερο να είναι αυτό του 2019 (1,45 δισ. ευρώ). Το μεγαλύτερο τμήμα, μάλιστα, των επενδύσεων αυτών προέρχεται από υπηκόους χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Αναλυτικότερα, οι επενδύσεις στο ελληνικό real estate από υπηκόους χωρών της Ζώνης του Ευρώ ανήλθαν πέρυσι σε 590 εκατ. ευρώ, έναντι 473 εκατ. και 324 εκατ. το 2021 και το 2020 αντίστοιχα. Από χώρες της Ε.Ε., εκτός της Ζώνης του Ευρώ, διαμορφώθηκαν σε 106 εκατ. ευρώ, από 71 εκατ. το 2021 και 43 εκατ. το 2020, ενώ από τις υπόλοιπες χώρες οι επενδύσεις ενισχύθηκαν στο 1,268 δισ. ευρώ, έναντι 628 εκατ. το 2021 και 507 εκατ. το 2020. Από τις χώρες της Ζώνης του Ευρώ, τις περισσότερες αγορές ακινήτων στην Ελλάδα έκαναν οι Γερμανοί (160 εκατ.) και οι Κύπριοι (134 εκατ.), όπως είχε συμβεί και το 2021 (Γερμανοί 125 εκατ. και Κύπριοι 126 εκατ.). Από τις τρίτες χώρες, τις περισσότερες αγορές ακινήτων έκαναν πέρυσι υπήκοοι του Χονγκ Κονγκ με 294 εκατ. (83 εκατ. το 2021 και 432 εκατ. το 2019), ενώ το αμέσως επόμενο μεγάλο νούμερο έρχεται από τους Ελβετούς με 179 εκατ. το 2022, έναντι 149 εκατ. το 2021.
Από υπηκόους των ΗΠΑ αγοράστηκαν πέρυσι ακίνητα συνολικής αξίας 166 εκατ. (78 εκατ. το 2021 και 62 εκατ. το 2019). Αντίστοιχα, από υπηκόους της Σιγκαπούρης ακίνητα αξίας 114 εκατ. (37 εκατ. το 2021 και 63 εκατ. το 2019), των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων 78 εκατ. (29 εκατ. το 2021), του Ηνωμένου Βασιλείου 71 εκατ. (49 εκατ. το 2021), του Ισραήλ 88 εκατ. (44 εκατ. το 2021 και 66 εκατ. το 2019), της Του 46 εκατ. (9 εκατ. το 2021 και 14 εκατ. το 2019), του Λιβάνου 20 εκατ. (11 εκατ. το 2021), ενώ από υπηκόους της Κίνας 16 εκατ. έναντι 7 εκατ. το 2021 και 184 εκατ. το 2019.
Το ενδιαφέρον από ξένους για τα ακίνητα στην Ελλάδα ήταν από τις βασικότερες αιτίες της επανάκαμψης της αγοράς του real estate μετά τη δεκαετή οικονομική κρίση και στον βαθμό που συνεχίζεται συμβάλλει στη διατήρηση της ανοδικής πορείας των τιμών των ακινήτων. Μέρος των επενδύσεων των ξένων υπηκόων σε ακίνητα πραγματοποιούνται στο πλαίσιο της golden visa, το καθεστώς χορήγησης της οποίας αλλάζει από τις αρχές Μαΐου, εκτός εάν επιβεβαιωθούν οι πληροφορίες ότι επίκειται μετάθεση της εφαρμογής του νέου πλαισίου κατά τρεις μήνες.